有房产证可以贷款吗(贷款买房后房产证在哪?房屋抵押贷款需要注意什么?)


很多人都会选择贷款的方式来买房,因为贷款买房不需要一下支付巨额房款,那么贷款买房后房产证在哪呢?房屋抵押贷款需要注意什么?

贷款的房子的房产证是不放在银行的,是在您本人手里。贷款之后,土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存,并给你的《产权证》做抵押登记,你的《产权证》就可以拿走了。因此,银行扣的不是房产证而是他项权证,是土地证的一部分,正常的房子拥有房产证和土地证两证。

房屋抵押贷款的注意事项有:

1、你的信用记录是否良好。

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

2、能不能抵押他人名下的房产。

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

3、抵押的房产有没有变现的能力。

一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。

4、你是否有足够的还款能力。

银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

以上就是关于房子贷款的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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