商住两用房，顾名思义就是可以同时用于商业和住宅两种用途的房产。
这种类型的房屋在大城市的楼市中越来越受到关注，但为什么大家都不买呢？要了解这个问题，我们必须先来了解一下商住两用房的坑有哪些。
坑一：限制商业使用
商住两用房的第一个坑在于商业使用的限制。从名字里可以看出，这种房屋是允许商业使用的，但实际上规定和限制非常多。比如，许多区域规定商住两用房只能经营特定行业，而且审批手续非常繁琐，很难满足许多创业者的需求。
因此，对于想要开店或经营商业的人来说，商住两用房并不是一个理想的选择。
坑二：住宅的隐患
商住两用房的第二个坑是住宅使用的隐患。虽然商住两用房可以住宿，但通常情况下，商住两用房的设计和结构并不适合作为永久居住地。例如，商住两用房的户型通常较小，隔音效果可能不佳，还可能存在商业活动对居住环境的干扰。
对于一些追求舒适和安静的人来说，商住两用房不太吸引人。
坑三：法律风险
商住两用房的第三个坑是法律风险。由于商住两用房存在规定和限制，一些开发商、买房者和租户可能会利用一些漏洞来规避法律。
比如，一些商住两用房被违规改造成纯商业或纯住宅，导致产权纠纷和法律纠纷层出不穷。这种情况让很多人望而却步，不敢轻易购买商住两用房。
综上所述，商住两用房虽然在楼市中备受瞩目，却因为种种问题而无法吸引大家购买。在我看来，要改变这一局面，开发商和政府需要解决商住两用房的种种坑，并为购买者提供更多保障和便利。
只有这样，才能真正激发大家对商住两用房的购买兴趣。
