我们要明确一个概念，我们的房子70年产权到期，其实是指的土地使用权到期，而不是房屋所有权到期。
我国的土地使用权属于国家，但土地上的建筑，也就是我们的房子，永久属于我们个人。
一、我国的房产政策。
1、土地及房子产权归属。
土地都是国家的，按使用性质不同，有不同使用期限，住宅是70年，工厂是50年，商业（商场和公寓等）是40年。
房子产权属于个人，是永久的，没有期限限制，住到拆迁为止。
2、房产70年到期后，该怎么办？
续期交费就好，费用不高，最高不会超过五位数，最低不会低于每平15.6元。（100平的房产，最低交1560元就行，最高不超1万元，看实时政策）
3、如果房子70年到期后，国家要拆迁，怎么办？
那么，恭喜你，拆迁户。
住宅拆迁补偿一般是1:1.2或1:1.3，公寓或商铺拆迁补偿一般是1:3，当然，还可以谈，这是很多人梦寐以求的机会。
4、房产写的老公的名字，妻子是不是没份儿？
如果是婚后买的，不管写谁的名字，房屋产权，一人一半，共同拥有。
5、如果老人去世，房产是继承还是赠予好？
直系亲属（户主父母子女），继承更合适。
继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。
非直系亲属，只能办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的公证费。
二、日本的房产政策。
日本的房产没有期限限制，买了就属于个人，是不是很好？你想多了！
业主在买房后，每年都必须缴纳0.3%的都市规划税以及1.4%的固定资产税。
而且这个税还不是固定不变的，因为日本的相关部门每隔一段时间就会对房屋进行重新估价，估价的结果就决定了业主需要承担的税款金额。
（比如你的房子估值100万，每年都要交17000元的费用，如果房价上升，估值会提高，你交的费用也会相应提高。）
现在日本年轻人都不愿要老人的房子，这个税，交不起啊！
三、美国的房产政策。
属于个人，永久产权，但是得交税，每年都得交房产税，而且遗产税更是巨额，一般人真交不起。
1、房产税大约1%—1.3%，每个州不同。房产税是部分估价出来的。（比如房产估价100万美元，每年缴纳1万美元）
2、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳巨额遗产税。
美国遗产税的税率从18%-40%不等，1百万的房子，你需要交最少18万，最多40万的税，交不起就给你法拍了！
四、总结。
外国的月亮圆，是因为你的不了解，了解以后，你会发现，月还是故乡明！
