底楼顶楼的房子能买吗？注意这几点就可以买
在很多项目，底楼和顶楼去化都是大问题，最后很多都变成了存量房。因为顶楼和底楼的利与弊吧：
先讲讲弊端吧，顶楼的房子房顶的防水做不好的话很容易漏水，而如果楼顶是个大露台，那夏天就会特别热，空调费都要比别人多出很多。如果是高层，每天上下班等电梯的时间都要比别人长，万一哪天停电了爬楼梯也得累死。
楼梯爬多了伤膝盖
楼层高水压也不会太稳定，六楼以上的供水一般都是需要二次加压才能正常供应，用水也是个问题。家里有小孩和老人的，楼层太高住得也不舒服，因为顶楼的风噪要比低楼层要大。如果发生地震火灾等灾害，顶楼逃生时间和空间就要比低楼层的低。
采光重要
底楼的房子第一大问题就是采光，尤其一楼，出楼楼栋之间会遮挡，有可能小区绿化茂盛也会影响到采光。因为有绿化的存在，底楼的蚊虫也要比高楼层多，夏天几乎不能开窗，蚊子很多。
潮湿容易发霉
南方地区，一楼还会容易返潮，阴雨天地上总是湿漉漉的。很多小区入户门是没有自吸的，所以晚上很多人进进出出的，门一会开一会关吵死人，万一哪个没素质的大半夜来个摔门，可能会把睡梦中的你吵醒。小区入住的人素质高还好，要是素质低的人，是不是的还会来个高空抛物啥的，底楼是最后托底的。底楼的隐私也是个问题，如果天天拉着窗帘也不现实。
高空抛物有罪哦
再来说说利吧，首先无论顶楼还是底楼最大的优势可能就是便宜。很多项目为了尽快清盘，在定价的时候会故意将顶楼和底楼的房价做低，来形成落差促进成交。所以如果想买房而资金不太充足的朋友可以考虑考虑顶楼底楼。
省钱才是硬道理
顶楼采光无敌好，视野也开阔，通风好，而且一般的顶楼大露台都是可以上去的，种种花花草草，开个小聚会弄个小烧烤，非常不错。
弄个小聚会很适合
顶楼楼上没人住，不怕睡到半夜楼上突然掉个东西到地板上把正在美梦中的你吵醒了，减少了邻里矛盾。现在的建造技术相比较过去而言要好得多，防水技术也很先进，万一漏水找物业返修一下就好了。为了安全起见，在装修之前自己再做一下防水和保温，这样就万无一失了（买房要看物业，一定要选品牌和口碑好的物业，这样以后生活都会方便很多）。
好的物业会给你的房子加不少分哦
底楼出行方便，适合老人小孩居住，而且只底楼才有可能带院子，如果底楼带院子，种种花种种菜很方便。底楼还不需要挤电梯，每天上班还能多睡会，同样不用担心电梯停电或维修，也不用担心用水高峰期水压不够。
一楼带院子很不错
最后总结，在资金不是很充足但是这个小区又很值得去买时，可以考虑买顶底楼。买房之前一定要选一个知名服务口碑好的大品牌物业公司管理的小区，因为这样入住以后会省去很多不必要的麻烦，如果以后想转手出手时，价格都会比其他小区贵一点，也好卖一点。如果买底楼最好选带院子或后期可以盖院子的小区，而且楼栋距大，不能影响采光的小区。如果是投资或置换就不建议买顶底楼了，因为资金在手好房处处有！
