限价房能不能买呢？最近有粉丝一直在问，为什么市面上出现了一些价格非常诱人的房子，包括万和城东郡等小区，但是又不敢轻易入手。今天老陈给你讲讲为什么。其实这些房子都是限价房。
限价房又称“两限房”，是一种面积受限、价格也有限制的房子，面积一般在90平方米以内，价格一般低于市场价15%到20%左右。这是相关房产部门为了解决中低收入家庭住房困难而推出的一种房子。作为客户，如果真的是低收入人群，购买这种房子作为长期居住或养老是没有问题的。一套房子能省几万甚至十几万。但是对于年轻人来说，后期涉及到买卖就会有很多限制。
第一点，这种房子在房本下来后的5年内是不允许上市交易的。
第二点，这种房子的房本不能作为抵押。如果你需要资金周转，想把房子抵押套一个经营贷款什么的，这种也是不允许的。
第三点，在你房本满五年之后，如果你想卖掉它，需要补交一个差额的35%作为税费。比如说你的房子花了50万买的，等10年后能卖100万，那么你这个盈利的50万元需要交35%，大概175,000元作为税费补偿。
