这种小产权房不建议购买。
农村宅基地统一规划成别墅，一家人有几套，建设不起就卖给城里人，可行吗?
首先第一点，农村的宅基地的土地属于叫集体所有制的土地，集体所有制的土地，建造的房子，
只能卖给本村集体的村民所有这座房子，我们称之为叫小产权房，小产权房跟商品房是不一样的，他不能拿到市场上去买卖。就算你们有这个心思让开发商到农村拿宅基地来建造房屋，如果说有多余的房子，你们想要卖给城里人，城里人他也没有这个胆量，也没有这个办法到农村来买
这种房子，因为小产权房是得不到法律保障的
这也是没办法的事情，我们国家的政策就是这样。我们国家之所以要这样做，就是为了保护农
村的十地。换句话说，农村的宅基地属干农村集
体所有的土地，这种土地建设的房屋叫小产权房，只能卖给拥有农业户口的本机型的村民，并不能把它卖给城里人，城里人买过去，以后也不能进行交易，因为这叫小产权，房得不到法律保
障的，所以啊，不建议城市户口的居民到农村来买这种小产权房，因为你买了也得不到保障没有
用。
