建筑渗漏现象频发，那么致使产生渗漏的原因也有很多，今天咱们就一起来对部分常见渗漏现象产生的原因进行简单分析一下吧！
选择不合适的设防等级
如较为重要的地下工程，高层建筑的屋面，根据规范要求必须选用一级防水，但仍存在一些项目设计采用二级防水，防水等级方面无法满足相应规范要求。
选用不合格材料
不合格产品的耐久性较差，可能刚施工完成后还具备一定的防水效果。但随着时间推移，材料快速老化、破损，致使防水性能下降，甚至丧失。所以任何位置的防水材料均建议选择标准产品。
错误构造做法
一些屋面做法为将找坡层设置在防水层上部的做法，致使防水层上存水，不能完全排除，一旦防水层出现破损，立即产生渗漏。
不合理选材
举例来说，冬季北京近来最低气温均可达到-10℃，白天的气温也能达到0℃以下，这种气温条件对于一些材料，比如自粘改性沥青防水卷材、常规防水涂料（如聚氨酯防水涂料、JS防水涂料）要求施工温度为5℃以上的防水材料，就不适用，施工困难以及效果不佳。
关键节点处理不到位
根据现有大量渗漏案例可以看出，防水渗漏大多数出现在节点位置，如地下的后浇带、电梯基坑、变形缝、底板与侧墙、侧墙与顶板的交接部位、屋面的女儿墙、管根、室内的地漏等部位均是渗漏的“重灾区”。所以针对于关键节点部位的防水处理至关重要。
成品保护不到位
防水大多为隐蔽工程（特殊外露做法除外），因一般防水材料并不具备良好的耐紫外线、辐射等功能，但一些项目在防水施工完成并验收合格后，因为种种原因导致迟迟不能隐蔽，防水层长时间外露导致防水材料质量受影响。
另外就是现场施工的交叉作业，其他工序施工过程中破坏防水层，导致防水层在未真正开始服役之前就已经产生破坏，后期渗漏概率大大增加。
以上就是对于防水渗漏原因的简单分析，防水渗漏是一个庞大的话题，渗漏产生的原因更是多种多样，各个项目的渗漏产生都有其特殊性，不能一概而论，项目及其周围环境也各不相同，故一般在渗漏维修项目施工方案制定时，均需要现场实地踏勘，根据实际情况制定方案。
原有防水讲求“三分材料，七分施工”，更注重施工对于防水的影响。但随着防水行业的不断发展及经验总结，现代防水更讲求“材料+设计+施工+管理”的多角度思考，在材料、设计、施工之外也要注重管理。
防水是小事，防水也是大事，只有得到足够重视，才能大大提升防水质量的保证率，进而避免出现渗漏问题。
