你有没有发现一个现象，无论你去看哪个楼盘，只要是期楼，在咨询置业顾问交楼时间，都是年底交楼呢？为什么房地产开发商，喜欢在年底的时候进行交房？下面就让达柠为大家揭秘一下开发商的小心机！
建议保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。
1、快过年了，物业和开发商要回收资金。大家都想着做完这个月拿工资回家过年，工人也一样，年底前交楼，开发商才能解锁预售资金账户上的钱，结账给供应商、承包方、置业顾问等。
2、年底交房，貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然，业主年底也忙，验房发现问题也不能及时整改。一般都是等到年后才能处理！实际原因是开发商如果逾期交房是需要付违约金给购房人的，所以开发商必须设置一个合适的安全时间，确保能按时交房。假设楼盘竣工只需要2年就可以完成，但开发商在购房合同上定的交房时间却是2.5年。
3、为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配，以此来安排建房进度。春节对于很多人来说，可能真的就只是七天的假而已，但是对于建筑工人来说，很可能就是这一年唯一一次回老家和家人团聚。而建筑工人放假一般都是1个月左右的，所以开发商考虑工人的调配，以此来安排建房进度，是有可能的。
4、冬季收楼验房，不易发现装修异味。因为冬天气温低，装修材料的气味或者是有害物体不易散发，一些胶质材料也不能很好地融合和实现装修效果，这里达柠还建议大家收楼之后，新房装修不用急于一时，不如等到来年开春再开始装修。
结语：一个楼盘的交房时间当然不是开发商随便脑袋一拍就定下来的，都是经过仔细考虑计算之后确定的，而这个时间也会写在购房合同里，具有法律效力的，如果延迟交房，开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。 所以将时间定在年底，是开发商给自己留余地和空间！有一个时间缓冲的效果，如果工程进度快，开发商还是会提前交房，那就皆大欢喜了！另外，一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间，如果不选择年底交房，就会意味着在完成施工任务期间要经过两个春节，这中间的时间都是成本！而且对于楼盘施工来说，冬季是一个施工困难期，特别是当天气特别寒冷的时候，维护和看护成本都是要花的，能尽量节约冬季时间，在年底完成交房，对开发商而言，是一件高性价比的事。
