其实，物业费可不只是针对你家那套房，更涵盖了整个小区的公共区域。像小区的道路、绿化、照明、安保设施，这些可都是物业费的“用武之地”。哪怕你的房子空着，这些公共区域的维护管理可不能停，持续的投入费用也少不了，而你也在享受着小区整体环境和设施带来的潜在利益。
而且，物业公司的服务是全年无休、持续进行的。安保巡逻、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修，哪一项都不能因为你的房子空着就不干了，服务成本也不会因为空置而降低。
从法律层面来讲，根据《民法典》等相关法律法规，业主得按约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人按规定和约定提供了服务，业主就不能以没接受或不需要为由拒绝缴费。
从公平角度出发，要是空置房业主都不缴物业费，那正常居住的业主岂不是要多掏钱？这对他们来说可太不公平了。
不过呢，也有一些好消息。现在部分地区对空置房物业费有减免或打折政策。比如说兰州新区，连续未入住6个月以上的空置住宅，只要业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认，物业费就能按收费标准的50%收取。青岛市普通住宅前期物业服务期间，住宅连续空置6个月（含）以上，自空置之日起，物业公共服务费（含电梯运行费）按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。还有石家庄市，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。镇江市从2025年2月1日起，业主大会成立前，住宅物业连续空置超过6个月（含6个月），经确认后，空置期间前期物业费按规定标准的70%缴纳。
那未来这个趋势会怎么发展呢？虽然大家都盼着物业费能更优惠，但考虑到《民法典》等上位法的规定，以及物业服务的成本和公平性，全国范围内不太可能大面积出现空置房物业费全免或大幅减免的情况。不过，随着大家对物业服务质量和费用合理性越来越关注，未来可能会有更多地区根据实际情况，制定出更合理、更细化的空置房物业费政策，在保障物业公司正常运营和服务质量的同时，也适当照顾空置房业主的需求，让物业费的收取更加公平、合理、透明。
