房子漏水是一个很严重的问题，且住起来非常的不舒服。所以我们在买房的时候，发现房子漏水，我们就要谨慎购买。 那么房子为什么会漏水呢？下面将详细介绍。
1、房子漏水可能是房屋的楼板结构出现了问题。这种情况主要是针对住的比较久的房子，当然不排除房子本身问题。所以，我们在购买时，一定要检查楼房本身有没有出现漏水的情况，如果出现，那么我们就要谨慎购买。
2、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触没有充分的闭合，这也是导致房顶漏水的主要原因。
3、房子漏水还有可能是上层楼房子施工对其防水层造成了破坏导致的。这个原因的情况非常常见，大多数房屋漏水都是这个原因引起的，就是楼上的原因导致的。主要的解决方式，就是找到楼上的房主，对防水层进行修补，房子漏水的问题就可以解决了。
买到漏水的房子该怎么办？
1、找到房子漏水的原因，如果我们购买的房子出现漏水的情况，我先找到漏水的原因，再进行修补。
2、拍照或者拍视频保留房屋漏水的证据，在明确是什么原因导致的，从而举证。
3、如果是漏水楼上的原因导致漏水，我们可以找楼上的邻居或者开发商进行索赔或者维修。如果责任人不愿意索赔，我则可以保留证据，再去法院起诉。
4、新买的房子出现漏水的情况可以让房地产开发商承担保修责任，同时并对造成的损失进行赔偿。如果是因为不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发商企业不承担赔偿责任。
以上就是关于房子漏水的原因介绍，如果在买房过程当中，我们买到的房子漏水是可以退房的。但我们可以先是找出漏水的原因，查看是否可以修补，如果不行在进行退房。
