说明书大全网 - 海量说明书在线查询
手机版  |  网站地图

房屋出售协议书范本(房屋买卖正规合同)


房屋买卖正规合同

  甲方(卖方): 身份证号:_______________________

  乙方(买方): 身份证号:_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:

  一、乙方所购买房屋的基本情况:

  乙方所购房屋位于荆州开发区胜利十组房屋,该房屋为:

  ( 单元 室)____室____厅____卫,建筑面积约_______平方米。

  二、房屋价格及其他费用

  1、甲乙双方协商一致,甲方所售房屋约定单价为 ;大写:(人民币)________________元;房款为 ;大写:(人民币)____________________元整;

  2、甲方负责办理房产证、土地证(费用由乙方交纳);办证选择___;⑴办证时甲方通知乙方一周(7日)内交付办证费,甲方在收到办证费后180个工作日内将证办好交付乙方;

  ⑵在签订合同后12个月内给予办理;

  3、乙方配合甲方办理水电气基本能源,此费用由乙方负担。

  三、房款支付方式:

  四、房屋交付

  甲方于20xx年 4月30日之前向乙方交付房屋。

  五、 双方权利、义务

  1、甲方保证房屋产权不得有担保、抵押等不当行为,甲方还应及时告知乙方该房屋的有关信息。甲方有在合同约定期限收取交易价款的权利。

  2、乙方应在合同约定期限支付交易价款,无正当理由不得拒绝或迟延支付。

  3、乙方必须按照甲方要求积极配合办理房屋相关权证及配套设施,如在甲方通知乙方办理相关事宜后一周内(7天)未处理的,造成损失(费用增加、延迟等)由乙方负责。

  4、甲方在将房屋交付乙方后,乙方不得擅自改变房屋结构或破坏房屋设施,如因乙方装修施工如给甲方或他人造成损失则由乙方承担责任。

  六、乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付迟纳金,逾期达一个月(30天)或不缴纳违约金,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并将乙方已付款作为违约金不予退还。

  七、 甲方逾期交房的违约责任

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照已付房款的2‰支付迟纳金,逾期达一个月(30天)的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,甲方退还乙方已付购房款和已付房款2‰迟纳金。

  八、甲方若合理期限内不能为乙方办理土地证、房产证、或者甲方毁约,或不肯向乙方出卖房屋,乙方有权解除合同,甲方除退还乙方已付购房款外,还应支付乙方已付的基本能源开户费,房屋装璜费(年折旧10%),另外以已付购房款5%为违约金向乙方支付。

  九、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如发生产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。凡属国家、集体、个人征地的该房屋补偿费用,由乙方领取所属部分。

  十、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  补充协议:

  十一、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  十二、 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  十三、 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。(甲方对乙方将本合同内容

  认真介绍完毕,乙方对本合同内容已认真阅读并完全理解,愿自觉遵守合同内各项责任,乙方确认(签字)
___________________________________。


  甲方(签\章):_______________________ 乙方(签\章):_______________________


  联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________

  _______________________年 _____________________月 _______________日